OF/0001295 - Dom w zabudowie bliźniaczej w Opolu - Grudzicach

Oferta sprzedana

oblicz ratę kredytu » Cena 509000 zł
Cena za m² 3453.19 zł
Lokalizacja Opole, Grudzice, Joanny Chmielewskiej
Powierzchnia 147.4 m²
Kondygnacje 2
Rok budowy 2018
Działka 400 m²
Pokoje 5
Łazienki 2 (z WC)
Kuchnia połączona z jadalnią
Ogrzewanie gazowe
Stan prawny pełna własność
Księga wieczysta jest
Hipoteka brak

WYJĄTKOWA OKAZJA  !!!!!
NOWY DOM PRZY ULICY JOANNY CHMIELEWSKIEJ.
ZNAKOMITA DZIELNICA. DEWELOPER Z OGROMNYM DOŚWIADCZENIEM. OSTATNI DOM W TEJ LOKALIZACJI.

Z satysfakcją informujemy, że kończy się budowa czterech domów jednorodzinnych wolnostojących w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanych w Opolu – Grudzicach, przy ulicy Joanny Chmielewskiej w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Doroszewskiego w otoczeniu zieleni i tylko nowych domów.Budowane domy to nowoczesna i elegancka forma, przemyślana funkcjonalność, a także subtelna estetyka budynków w bardzo atrakcyjnej cenie porównywalnej z zakupem mieszkania w Opolu. Domy zbudowane na 4 arowych działkach. Powierzchnia użytkowa domów wynosi 147,40 m2. Parter składa się z salonu, kuchni z jadalnią, holu, pralni z kotłownią, łazienki, wiatrołapu oraz garażu i dwóch pomieszczeń gospodarczych o łącznej powierzchni 84,7m2.Dodatkowo taras o powierzchni 22,6 m2 od ogrodu. Piętro składa się z trzech sypialni( pokoi), łazienki, korytarza o łącznej powierzchni 52,2m2. Na piętrze nad garażem dodatkowy pokój o powierzchni 10,5m2. Budynki realizowane są w technologii tradycyjnej z wysokiej klasy materiałów, z dwuspadowym dachem krytym dachówką, o funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń. Domy dostępne w stanie deweloperskim lub w stanie surowym zamkniętym z wykonaną elewacją i zagospodarowaniem terenu.                                                                            

Cena domów w stanie surowym zamkniętym z wykonaną elewacją:

419 000 złotych 

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY :

-Ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr.25 cm.                                 

-Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych gr.25 cm (ściany w granicy działek podwójne – brak ścian wspólnych),
ściany wewnętrzne grubość 12          

- Docieplenie styropian 15 cm.                                                                                

- Elewacja – tynk akrylowy.                                                                               

- Dach pokryty dachówką firmy Brass w kolorze czarnym.                                                                       

- Okna (sześciokomorowe, trzyszybowe , współczynnik U dla szyb 0,7  – profil Weka) i drzwi zewnętrzne z PCW w kolorze dwustronnym.                                                                                                     

- Stropy typu Teriva.                                                                                         

- Rynny i rury spustowe z PCW firmy Marley.                                               

- Kominy systemowe typu LEIER                                                                                     

- Przyłącza do budynków: elektryczne bez licznika, gazowe bez gazomierza, wodne, kanalizacji sanitarnej.                                                                                                

- Brama garażowa segmentowa.                                                                                    

- Teren wokół budynku zagospodarowany, ogrodzony, wjazd do garażu utwardzony.

Cena domów w stanie deweloperskim :  

509 000 złotych 

STAN DEWELOPERSKI :                                                                                                                                    

- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr.25 cm.                                 

- Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych gr.25 cm (ściany w granicy działek podwójne – brak ścian wspólnych), ściany wewnętrzne grubość 12          

- Docieplenie styropian 15 cm.                                                                                

- Elewacja – tynk akrylowy.                                                                               

- Dach pokryty dachówką firmy Brass w kolorze czarnym.                                                                       

- Okna (sześciokomorowe, trzyszybowe , współczynnik U dla szyb 0,7  – profil Weka) i drzwi zewnętrzne z PCW w kolorze dwustronnym.                                                                                                     

- Stropy typu Teriva.                                                                                         

- Rynny i rury spustowe z PCW firmy Marley.                                                              

- Tynki gipsowe maszynowe przeznaczone bezpośrednio do malowania.                     

- Wylewki podłogowe przygotowane do dowolnego wykończenia.                                  

- Instalacja elektryczna bez gniazd i wyłączników.                                                            

- Instalacja CO – na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki z termostatami                                                                                                       

- Instalacja wodno – kanalizacyjna bez armatury.                                                         

- Instalacja gazowa                                                                                                 

- Kominy systemowe typu LEIER                                                                                 

- Przyłącza do budynków: elektryczne bez licznika, gazowe bez gazomierza, wodne, kanalizacji sanitarnej.                                                                                                

- Brama garażowa segmentowa.                                                                                   

- Teren wokół budynku zagospodarowany, ogrodzony, wjazd do garażu utwardzony.                                 

- Kocioł gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny

- Ocieplenie i sucha zabudowa poddasza płytami G-K

Zagospodarowanie terenu obejmuje: Działka ogrodzona drewnianymi panelami, teren wokół budynku wyrównany, przygotowany pod nasadzenia i trawę ( nawieziona i rozplantowana ziemia).

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC 

Termin realizacji inwestycji to rok 2018 

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zgodnie z art.71 KC. , zaproszenie do rokowań  i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych KC.